厨卫防水验收全攻略：从施工到检验，步步为营

厨卫防水验收全攻略：从施工到检验，步步为营

厨房和卫生间，作为住宅中用水最为频繁的区域，防水工程的重要性不言而喻。一旦防水出现纰漏，渗漏、发霉等问题接踵而至，不仅影响自家日常生活，还可能殃及楼下邻居，引发邻里纠纷。因此，做好厨卫防水，并进行严谨验收，是家装过程中的关键环节。接下来，就为大家全方位拆解厨卫防水验收的要点与流程。

一、施工准备

（一）作业条件

1、基础夯实：厨厕间楼地面垫层需完工，且穿过地面、楼面的立管、套管要固定牢固，经严格验收，管周缝隙用混凝土填实，楼板底按要求吊模板，确保基础稳固，无漏水隐患。

2、找平达标：楼地面找平层完成，标高精准，表面平整光滑，无空鼓、裂缝、起砂，含水率控制在 9% 以内，为后续防水施工打造良好基层。

3、坡度合理：找平层泛水坡度保持在 2%（即 1∶50），杜绝局部积水；墙角、管根处精心抹成半径 100mm 小圆角，靠墙管根设 5%（1∶20）坡度，引导水流顺畅排出。

4、基层清洁：涂刷防水层前，用铲刀、笤帚清理基层尘土、杂物，钢丝刷、砂纸去除油污，凹陷处用水泥腻子补平，保证基层干净、平整。

5、附加层预处理：在管根、地漏、阴阳角等渗漏高发部位，增设附加层。材料按众霸胶∶水泥∶砂 = 1∶1.5∶2.5 调配砂浆修补，增强薄弱区域防水能力。

6、墙面预处理：有防水要求的厨厕墙面，基层抹灰压光，平整度达标；穿越防水层的管道及卡具提前安装，距管 50mm 处凹进 5mm，管根做半径 10mm 圆弧；依 50cm 标高线，弹出防水高度线。

7、环境保障：防水施工前，配备充足照明与通风设备，优先选用安全低压灯，营造安全施工环境。

（二）工器具准备

电动搅拌器、搅拌桶、小漆桶、各类刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷等工具一应俱全，确保施工过程顺利进行，材料搅拌均匀、涂刷到位。

二、质量要求

（一）主控项目

1、材料合规：防水材料务必符合设计要求与现行标准，查看产品合格证书、检测报告，确保品质过关，防水性能达标。

2、排水与密封：排水坡度、预埋管道、设备及固定螺栓的密封处理，严格契合设计，保证排水顺畅，无渗漏风险。

3、地漏规范：地漏处于地面最低处，排水无阻，系统畅通，便于积水迅速排出。

（二）一般项目

1、节点密封：排水坡、地漏周边密封严实，无渗漏，柔性密封材料嵌填饱满、粘结牢固。

2、涂层质量：防水涂层均匀平整，无龟裂、鼓泡，厚度贴合设计要求，保障防水效果持久。

三、操作工艺

（一）基层清理

施工前，铲除基层灰皮，清扫杂物，着重清理管根、地漏等关键部位；如有油污，彻底刷除，凹陷用水泥腻子填平，使基层坚实、平整。

（二）细部附加层施工

1、材料预处理：打开涂料桶，搅拌均匀，严禁稀释，确保材料性能稳定。

2、涂刷要点：用毛刷蘸涂料，在管根、地漏、阴阳角均匀涂刷，不得漏涂，地面与墙角交接处涂膜上卷 250mm 高；常温 4 小时表干后刷第二道，24 小时实干后进行大面积施工，每层附加层厚约 0.6mm。

（三）涂膜防水层施工

1、搅拌均匀：施工前再次搅拌涂料，保证成分均匀。

2、首层涂膜：用刮板将涂料均匀涂刮在基层，厚度 0.6mm，墙面先于地面，从内向外退着操作，刮涂量 0.6 - 0.8kg/m²。

3、第二层涂膜：首层固化不粘手时，垂直首层刮涂方向施工，厚度 0.5mm，刮涂量略减。

4、第三层涂膜：第二层固化后，按前述方法刮涂，刮涂量 0.4 - 0.5kg/m²；设计厚度超 1.5mm 时，按需进行第四次涂刷。

5、撒砂与保护：地面防水层可不撒石渣，用 1:1 的 108 胶或众霸胶水泥浆扫毛；墙面防水层滚涂一遍涂料，未固化时撒 2 - 3mm 砂粒，增强粘结力；后续做好保护层或饰面层施工。

（四）防水层细部施工

1、管根与墙角：楼板、找平层、防水附加层、防水层、保护层、面层依次施工，管根与墙角做圆弧处理，靠墙管根设坡度，各层衔接紧密。

2、地漏处：按标准流程施工，确保地漏周边防水严密，排水顺畅，避免积水渗漏。

3、门口处：防水附加层宽 150mm，防水层出外墙面 250mm，各层有序施工，保障门口防水效果。

（五）涂膜防水层的验收

1、工序验收：严格检查每道工序，合格后方可进入下一步，做好记录，全程把控质量。

2、涂膜验收：防水层实干后，检查涂层满涂、厚度均匀、封闭严密，切片检测厚度达标；无起鼓、开裂、翘边等缺陷。

3、蓄水试验：防水层验收合格后，蓄水至高出标准地面 20mm，持续 24 小时，无渗漏则记录合格，可开展保护层施工。

（六）成品保护

1、施工防护：操作人员穿平底鞋，避免碰损管件、套管、地漏等；施工时防止污染周边墙地面、门窗及管道。

2、层间保护：每层涂膜施工后设禁入标志，严禁堆放杂物，防止损坏防水层。

3、部件保护：防水施工前保护地漏、排水口，防止杂物堵塞；保护层施工时，小心操作，不损坏防水层。

（七）应注意的质量问题

1、空鼓气泡问题：基层清理不彻底、含水率高、涂刷不均易引发防水层空鼓、气泡。施工前务必清理干净基层，检测含水率，确保符合要求。

2、渗漏问题：管件松动、烟风道下沉、粘结不牢、蓄水深度不够等都可能导致渗漏。加强施工责任心，按标准操作，蓄水试验达标方可进入下一工序；地面面层施工后再做二次蓄水试验。

3、排水不畅：基层、面层找坡不合理会造成地面存水。施工前核查坡度，不符要求及时调整，保证排水顺畅。

4、后期渗漏：卫生器具安装不当，接口密封不严、固定螺丝穿透防水层未处理，易引发竣工后渗漏。安装后仔细检查，做好成品保护。

厨卫防水验收工作细致且繁杂，关乎住宅长久使用体验。从施工准备的点滴细节，到质量把控、操作流程，再到成品保护与问题排查，每一步都不容有失。业主、施工方及监理人员应协同配合，严格遵循标准，确保厨卫防水工程万无一失，为家居生活筑牢防水 “安全墙”。