厨卫防水工程全攻略：严控工序，杜绝渗漏

厨卫防水工程全攻略：严控工序，杜绝渗漏

厨房和卫生间，堪称住宅里的 “潮湿重灾区”，频繁的用水活动，让这两个区域时刻面临渗漏风险。一旦防水失守，不仅打乱自家生活节奏，还可能给楼下住户带去 “水帘洞” 般的困扰，维修起来更是棘手，反复折腾还未必能根治。所以，厨卫防水工程必须严阵以待，从施工到验收，每一步都不容丝毫马虎。

一、楼板面施工：夯实基础，预防裂缝

现代住宅多采用现浇混凝土楼板，施工时，精准预留管道洞是关键第一步。洞口位置与尺寸稍有偏差，二次开凿就在所难免，这会破坏混凝土结构的密实性，为渗漏埋下隐患。浇筑混凝土时，充分振捣万万不可忽视，确保混凝土均匀密实，无蜂窝、孔洞；刚浇筑完的板面禁不起折腾，过早堆载、上料，板面受力不均，裂缝瞬间找上门来。

二、设备管道安装：精细处理，严堵渗漏

管道安装要赶在厨卫间地面施工前完成，防水层施工完毕再 “动土”，管道根部极易渗漏。安装前，楼板内管道光滑处需做毛化处理，均匀涂抹 401 塑料胶，再撒上筛洗过的中粗砂，增强管道与混凝土的粘结力，让水分无缝可入。

三、管道洞口封堵：层层把关，滴水不漏

现浇板预留洞口封堵前，先彻底清洗、毛化，涂刷加胶水泥浆，为后续封堵筑牢粘接基础。分三次浇筑微膨胀细石混凝土，依次到楼板厚度的 1/3、2/3 处，每次凝固后再继续；完成前还得做 4 小时蓄水试验，确认无渗漏才能用水泥砂浆填塞。管道过墙洞要提前预留套管，套管与管道间用油麻紧实填塞，全方位堵死渗漏通道。

四、找平层施工：合理找坡，疏导水流

地面找平层选用 1：2.5 - 1：3 的水泥砂浆，按 1 - 3% 的坡度精准坡向地漏，地漏口标高低于相邻地面 5mm，整个厨卫地面再比室内其他房间低 20 - 30mm，形成自然排水落差。管道根部、墙根阴角做成 “R” 型圆弧带，避免积水、方便防水施工。

五、厨卫间墙体施工：加固翻边，多重防护

厨卫间楼板周边，除门洞外，同步浇筑一道高度不小于 150mm 的混凝土翻边，与楼板 “融为一体”，加固楼板边缘防水性能；墙面用防水砂浆至少刮糙两次，进一步增强墙体防水屏障。

六、防水层施工：严控品质，规范涂刷

1、材料把关：S - 911 聚氨酯涂膜防水是厨卫常用材料，厚度不小于 1.5mm。材料进场时，严查厂家资质、产品合格证，现场取样送检，复试合格才能进场施工，杜绝劣质材料 “混入”。

2、基层处理：基层是防水层的 “根基”，清理要彻底，灰尘、杂物一扫而光，且务必完全干燥，否则涂膜易空鼓、脱落，防水效果大打折扣。

3、涂刷要点：聚氨酯涂膜分层涂刷，不少于 3 遍，每遍干燥后、垂直上一遍方向继续涂刷，保证涂膜均匀、无漏刷；泛水高度不小于 200mm，覆盖关键渗漏区域；施工中随机抽检厚度，不达标立刻整改；大面积施工完，管道根部增设附加层，重点加固。

七、灌水试验：以水试漏，排查隐患

防水层完工，蓄水试验登场。蓄水高度至淹没最高防水层 2 - 3cm，时长不低于 48 小时，紧盯下层板底有无渗漏痕迹。一旦发现 “蛛丝马迹”，顺藤摸瓜找原因，返工整改不含糊，直至滴水不漏。

八、防水保护层施工：精细操作，二次核验

蓄水试验过关，迅速排水，着手防水保护层施工。选用细石混凝土，禁用开口石，防止尖锐棱角划破防水层；操作人员换平底胶鞋，用木搓板搓平，避开铁抹子，小心翼翼守护防水层。保护层完工，别放松警惕，再来一次 24 小时蓄水试验，水位 2 - 3cm，确认万无一失。

九、成品保护：小心呵护，防止破坏

卫生间安装洁具、器具时，尽量别在板面开洞、拧螺栓，能用玻璃胶粘结固定就优先选择；非装螺栓不可时，务必请专业人员做局部加强，避免损伤防水层，守住防水成果。

厨卫防水是个系统工程，环环相扣、步步关键。施工团队严格遵循工序，把控细节；业主加强监督，了解流程，双方合力，筑牢厨卫防水 “堡垒”，让渗漏隐患无处遁形，畅享干爽无忧的家居生活。